Недвижимость как средство заработка

В наше время когда кризисы сотрясают то одну старну то другу, затрагивают многие сегменты экономики, включая и банковскую сферу, одним из неплохих капиталовложений было бы инвестирование в недвижимость. Ведь валюта может обесценится, золото упасть в цене, акции тоже, трастовые фонды прогорают, а недвижимость остается (при условии что в вашей стране нету войны). Так вот мне кажется, что наиболее выгодным капиталовложением является инвестирование в недвижимость, которое со временем принесет свои плоды и даже прибыль. Пример простой: если у вас есть стартовый капитал то вы можете купить оффисный центр, и сдавать в аренду оффисы. Такой бизнес может запросто перерасти в семейный и даже передаваться по наследству. Как вы думаете, выгодно ли ли вкладывать деньги в недвижимость?

 

Да, это неплохие вложения. Расскажу собственные пробы и ошибки. Когда появилась небольшая сумма мы с будущим мужем решили немного поднакопить на свадьбу. Думали куда лучше вложить деньги или просто открыть в банке вклад и получить проценты. Но открывать вклад было очень невыгодно, и мы так считаем до сих пор, так как в это очень низкие проценты. И решили попробовать покупать и продавать метал. В начале лежат деньги в на металлическом счете и нормально. Но случилось так что экстренно понадобились средства и как вы и написали, Ростислав, золото в цене на тот момент сильно упало и мы потеряли сильно в деньгах. На данный момент приобрели недвижимость, которая на сегодняшний день только дорожает. И за свои средства мы не переживаем.

 

Были бы лишние деньги - только в недвижимость бы вкладывала. Здесь не прогоришь. Бывают, конечно, разные колебания. Но цены на жильё очень редко падают. К тому же, можно ещё и сдавать, и получать от этого свой процент. Либо как пишет Ростислав, оффисы сдавать в аренду. Это уже целый бизнес, и весьма не плохой, на мой взгляд.

 

проще говоря получать на ипотеке можно по 150% и это покупая квартиры от застройщика и продавая их после здачи дома или перед здачей дома но порядком подороже так как дом сдан! инивстиции от 500тыс прибыль от 400 тыс руб более подробно можно узнать у проффесионалов

 

мое мнение - вкладывать именно в недвижимость,ведь она практически ни когда не обесценится ,а если с умом подойти,каждый месяц может давать пассивный доход.да и если нужно,то продать всегда её можно!лично мне так близка аренда квартир.очень выгодна их сдача как посуточно(но необходимо приложить много усилий и времени ),так и помесячная сдача жилья !есть конечно риски и затраты,но они минимальны.

 

мое мнение - вкладывать именно в недвижимость,ведь она практически ни когда не обесценится

 

Столкнулась с проблемой жилья в том плане, что нужно снять квартиру. Проблема в том, что из-за активной скупки жилья (вкладывания денег в недвижимость), цену на аренду просто конские. В общем народ активно покупает квартиры в кредит, но в них не живет, а сдают в аренду для гашения ипотеки. Приходиться искать то что у людей не в кредите, а уже выкупленное, т.е. в полной собственности (а таковых мало). Такие квартирки дешевле, но и расхватывают их как пирожки горячие. Как-то так. Сама не задумывалась об вкладывании в недвижимость, как в способ сохранить и приумножить... всяко в жизни бывает. Вот так сохраняешь, а потом в твоем городе бомбежка и все твои активы просто разрушены.

 

Я думаю что очень даже выгодно. Но только если вы собираетесь на ней деньги зарабатывать, а не просто купить на будущее. В нашем городе ещё пару лет назад однокомнатную квартиру можно было купить за 700тыс. рублей, а сейчас цены поднялись до полутора миллионов. Но ведь может же быть и наоборот, купили дорогую квартиру, а через несколько лет она будет стоить в несколько раз дешевле. Так что везде есть свой риск.

 

Недвижимость всегда была выгодным капиталовложением. Но сейчас и ее потерять можно там, где еще совсем недавно и подумать не мог о такой вероятности. Может лучше становиться землевладельцем и сдавать в аренду. Актуально в пригородах крупных центров.

 

А мне кажется, что имея "свободные" деньги, лучше всего вкладываться в стройку квартиры. Желательно вообще на этапе "котлована".
Сейчас в моем районе ведется активная постройка новых домов и я ради собственного интереса смотрела расценки. Чтобы купить однокомнатную квартиру, которая будет сдаваться в конце 2016 года, необходимо 2,2 млн. примерно. Первоначальный взнос 15%, а на остальное действует беспроцентная рассрочка до конца строительства!
Затем, такие квартиры (в построенных рядом домах) продаются за 3,6 млн.
Чем не выгода за два года. при условии наличия денег? ))

 

вложение в недвижимость это очень выгодно, конечно для этого нужен стартовый капитал, можно взять кредит и через несколько лет кредит можно погасить, например если купить площадь в торговом центре и потом сдавать ее в аренду, это не так дорого как покупка квартиры и неплохая прибавка к з/п.

 

Вот по мне это очень выгодное вложение денег!!!(жаль только что первоначального капитала у меня нет)
Недвижимость всегда можно продать! держать деньгь в банке ненадежно(бац и банк закрыли)

 

По московским ценам на недвижимость очень длительный срок окупаемости

 

Сдавать недвижимость в аренду, это очень даже прибыльно. Были бы конечно деньги для покупки ее. Так как многие даже квартиру не осиливают самостоятельно купить, не говоря уже о помещении для сдачи в аренду. А так это самый выигрышный вариант по нашему сегодняшнему времени. Недвижимость всегда будет в цене.

 

недвижимость как и золото всегда будет в цене, людям всегда будет нужно жилье, это есть и было испокон веков

 

Это просто отличные аложения, при том то что это так же может стать нескончаемым источником дохода. С нынишними условиями для молодых семей, спрос на аренду растет с каждым днем, главное правильно подобрать это инвестирование жилье (а именно город, район. У меня есть пример, который конечно же не всем подойдет. Знакомый несколько лет назад купил квартиру в Москве, сам он из другого города, оформил квартиру в ипотеку, начал ее сдавать, сам он жил в своем городе в своей квартире. Платить по договору нужно было на тот момент 20000, а квартиру он сдавал за 25000. Вывод есть квартира в столице, он работает на себя а ипотека гасится за счет квартирантов. Спрос на жилье вряд ли когда либо упадет. После погашения ипотеки, у него в планах покупка еще одной квартиры. К 40 годам будет отличный источник дохода, долго но я думаю то что оно того стоит. Детям тоже подарок будет квартира в Москве)

 

проще говоря получать на ипотеке можно по 150% и это покупая квартиры от застройщика и продавая их после здачи дома или перед здачей дома но порядком подороже так как дом сдан! инивстиции от 500тыс прибыль от 400 тыс руб более подробно можно узнать у проффесионалов

 

Я считаю, что покупать недвижимость с целью сдачи в аренду, сейчас невыгодно - во-первых, вложенные деньги будут возвращаться долго, в течении нескольких лет, не говоря уже о прибыли. во-вторых, даже если взять по ипотеке, аренда(за минусом коммунальных платежей) вряд ли перекроет Ваш платеж банку, единственный плюс - Вы когда-нибудь станете собственником этой недвижимости))) Неплохо приобретать нежилое помещение, за аренду такой недвижимости можно иметь неплохой доход, но, опять же, нестабильный (арендаторы очень непостоянны). В недвижимости можно хорошо зарабатывать, когда Вы приобретаете недвижимость, очень дешево (проблемную, например "убитую", или продавцам нужны срочно наличные), с целью последующей продажи.

 

У меня есть пример одних моих знакомых - взрослые люди пенсионного возраста держали небольшой бизнес, но пару лет назад закрыли (причины разные - но основное возраст и здоровье) и практически 80% прибыли в течении всего времени пока зарабатывали вкладывали в недвижимость (покупали квартиры). По их словам купленные квартиры - это их пенсия. Государство платит копейки, а доход от сдачи 3 однокомнатных квартир многократно превышает совместную пенсию!

 

Безусловно инвестиции в недвижимость , в наше не простое время , время кризиса , актуальны и прибыльны . Особенно если сдавать квартиру или дома не квартирантам , а например под офис . В любом случае вы ничего не потеряете , и в любой момент при необходимости можете выгодно продать недвижимость и вернуть не только свои деньги , но учитывая инфляцию еще и наварится . Ну а лучше всего сдавать в аренду и получать постоянно свои дивиденты .