Нужен совет юриста!

Будьте любезны, мучаюсь вопросом об ипотеке, ситуация следущая: "Мне в наследство перепал дом деда, который находится на 1/2 моего участка, есть на этот дом дольщица сестра с которой нужно расчитаться" могу ли я оформить в ипотеку дом деда и при каком условии. Спасибо

 

Конечно можете!!! На условии банка! Обращайтесь в банк

 

Конечно можно. Только лучше сразу заплатить, а не потом расплачиваться больше.

 

Лучше долго не задерживать и расплатиться с дольщицей,а то мороки больше будет потом.

 

Всё зависит от того, хочет ли совладелец получить деньги за часть дома или оставить его в своей собственности. Если хочет, то можно договориться о сумме отступных, либо провести независимую оценку для определения стоимости. В тоже время как показывает практика, если имущество не ваше целиком, банк как правило не берёт его в залог в связи с возможными проблемами его реализовать. Так что единый способ - договариваться.

 

Всё зависит от того, хочет ли совладелец получить деньги за часть дома или оставить его в своей собственности. Если хочет, то можно договориться о сумме отступных, либо провести независимую оценку для определения стоимости. В тоже время как показывает практика, если имущество не ваше целиком, банк как правило не берёт его в залог в связи с возможными проблемами его реализовать. Так что единый способ - договариваться.

 

Теоретически, по закону, можете!!! Но у банка много условий, дом не должен быть деревянным, построен до какого то года и т.д. у каждого банка свои требования к объекту и к Вам, походите по банкам проконсультируйтесь там.

 

Еще важно, земля под домом тоже ваша или только участок вокруг дома. С дольщиком договариваться по любому надо. Не хотите сами - наймите в агентстве недвижимости. И раз границы владения не определены, просто совместно имеете на него право, то нужно будет согласие на ипотеку второго владельца. А вы владельцы, уже оформили? Если нет, банк ничего не даст.

Вообще-то, если сельский крепкий дом, наследство оформлено, в общей долевой собственности, в банке понимающие люди, дольщик согласен, в цене договорились, то легче продать сестре или вам свою долю с помощью банка решив вопрос оплаты.. А ипотеку банк на дом на 2 хозяина не дает.

 

можете учитывая многие факторы вам необходимо прежде всего обратиться к юристу а затем в банк вот и все

 

можете, все зависит от условий банка

 

Без согласия совладельца далеко не двинишься. Все вопросы будут упираться в наличие двух хозяевов и не только по этому вопросу. Лучше сразу определитесь кто будет владеть и осуществите выплату отступных. Даже если разрешат оформить, то много в суды ходить придётся. А вообще есть закон об ипотеке. Там всё расписано и разобраться не сложно. Тем более когда сталкиваешься с ситуацией сам, то в бумагах быстро начинаешь хорошо разбираться. Думаю, что главное в этом вопросе, чтобы родственница которая второй половиной участка владеет, не была против вашего желания.

 

хочу купить квартиру. если "не влазить" в ипотеку денег хватает только на квартиру -переделку (долю). стоит покупать такую квартиру

 

Здесь на ваш вопрос трудно ответить нужно смотреть документы на дом а потом уже делать выводы.