Вопрос по ипотеке

Каковы основные этапы получения и предоставления ипотечного кредита?

 

Я думаю проще всего прийти в банк и там все узнать. Навряд ли на форуме специалисты по кредитам сидят. Сейчас кстати новая программа какая то появилась, точно не помню что то типа жилье в рассрочку.

 

бумаг полно нужно собрать,но самая важная и долгая это вроде бумага подтверждающая,что у тебя нигде нет доли.. состав семьи и все такое.. сейчас есть службы,которые занимаются набором полного пакета этих бумаг-только плати..

 

Лучше пойти в банк. Там тебе все расскажут. Ведь каждый раз закон меняется. Нужно что-то еще принести (документы), или некоторые уже не надо

 

Везёт вам всем..У нас взять ипотеку не реально. Зарплаты у нас смешные..Мы с мужем даже и не пытались брать.

 

скажите пожалуйста какая разница между ипотекой и кредитом что выгоднее и что нужно чтобы банк одобрил предложения
какая зарплата ,нужна ли прописка в том городе где берешь ипотеку или кредит ,на какой срок минимум и максимум ,где меньше проценты
и меня интересует какие банки надёжнее и боли-мение честные
вообще не люблю связываться с банками насчёт кредитов
я считаю что кредит это плохо и брать его только на самую крайность

 

Я все через риэлтора делал только заплатил а все бумаги они сами собирали

 

Полный пакет документов. Готовая норма зарплаты и поручитель рядом с вами.

 

Банк требует обычно два документа - паспорт и справку 2-НДФЛ (или номер зарплатной карты этого банка).
Дальше - одобрение заявки и время на обдумывание (поиск квартиры). Документы, необходимые для оформления, озвучит сам банк. У всех разные требования.

 

могу сказать - если погасили ипотеку пораньше возьмите калькулятор в руки и посчитайте сколько в % вы проплатили потом к юристу и в суд банк проигрывает такие слушанья в 95% случаях ... Лично я работаю в банке и могу сказать что кредит на 250 т.р. взятый на три гада погашен заранее - это 20-30 т.р. переплаты которые банк вернет в случае искового заявления

 

Основные этапы получения ипотеки.

1. Предварительная заявка. Оставляете заявку на одобрение ипотечного кредита. При себе иметь паспорт и карту, на которую получаете заработную плату. Приблизительно неделю банк будет рассматривать ваше заявление.
Важно, чтобы опыт работы на нынешнем месте превышал полгода! И общий стаж работы за 5 лет был бы полностью отработан - даже если три раза меняли место работы, это не страшно.
2. Уведомление от банка о рассмотрении вашей заявки и её одобрение. Работники банка сообщают вам сумму ипотечного займа, которую вам одобрили. После этого Вам дается около 4 месяцев на поиск приобретаемой недвижимости.
3. Заключение договора. Ну вот вы и нашли ту квартиру/дачу/дом. Вам предстоит сначала пообщаться с продавцом недвижимости, и обязательно, если вы уже собрались покупать - взять все документы (копии документов) на недвижимость. Самый главный документ - это оценочный отчет независимого эксперта, проще говоря оценка недвижимости. Именно этот документ банк затребует в первую очередь.
При заключении договора с оператором оговариваются: программы ипотечного кредитования, т.е. определенные условия займа - если состоите в браке - вам такой процент, если двое детей - другой и т.д. Также, срок займа (сейчас до 30 лет максимум), сумма ежемесячного взноса и т.д.
Вам при оформлении ипотеки нужно будет внести 10% от суммы займа!!! Либо недвижимость в собственности под залог.
Денег на руки вы не получите - их сразу же, после заключения договора и прохождения необходимых действий, переведут на счет продавца. Также вам необходимо будет выбрать страховую кампанию - в ней вы застрахуете приобретаемое жильё на весь срок ипотеки, и свою жизнь (хотя бы первый месяц с начала выплачивания займа).
Поэтому будьте бдительны при заключении договора о передаче жилья, не попадайтесь мошенникам в лапы!!

 

Я открыла ипотеку год назад. Проценты конечно большие, но если открывать потр. кредит выйдет еще больше (это самый дорогой тип кредита). Необходим полный пакет документов (справка 2-НДФЛ, копия ТК, заверенная работодателем). Также, если имеется поручитель, то процентная ставка выйдет меньше. У меня отец поручителем стал, хотя он уже пенсионер, правда работающий, но никаких документов с его работы не требовали.

 

согласен,что лучше в банк пойти и узнать. могу лишь добивть,что несколько моих знакомых брали квартиры в иппотеку и всем очень тяжело.

 

взяла 360000на 4 года.плачу по 16000в месяц и основной долг почти не перекрывается.куда можно сходить для консультации?

 

Мы с мужем взяли ипотеку пять лет назад... платили исправно...иногда выходили на просрочку..сейчас мне муж изменяет я решила с ним развестись..у нас три ребенка.. У меня такой вопрос, кому останется при разводе квартира.. Кто должен будет гасить кредит и вообще какие документы после развода необходимо принести в банк?

 

Нам вот отказали в ипотеке... Муж зарабатывает 50 тысяч, плюс я подрабатываю, пока в декрете. Хотели взять первичку. Первоначальный взнос 400 тысяч, сумма кредита 1 200000. ВТБ нас продинамил. Обидно. Я уже такие планы строила... Вот как в нашем государстве молодым получить квартиры? Влезать в ипотеку на 20 лет. Берешь один миллион, а отдаешь почти три.